7月全国房价走势分化一线城市环比微涨二三线持续下行

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国家统计局8月17日公布的房地产市场数据显示，2026年7月全国70个大中城市房价呈现结构性分化。从环比看，一线城市住宅价格整体呈现小幅攀升态势，而二三线城市则延续跌势。同比方面，各线城市房价降幅普遍收窄。

具体来看，7月一线城市新建商品住宅价格环比与上月基本持平。其中上海、广州和深圳分别微涨0.2%、0.1%和0.2%，北京则下跌0.3%。二线城市新建住宅价格环比下降0.1%，三线城市跌幅达0.3%。70城中新建住宅价格上涨或持平的城市数量较上月增加2个，达到23个。

二手房市场方面，一线城市价格环比上涨0.2%，涨幅较上月收窄0.1个百分点。上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京保持平稳。二三线城市二手房价格分别下跌0.3%和0.4%，70城中二手房价格上涨或持平的城市数量减少至8个。

从同比数据观察，7月一线城市新建住宅价格降幅收窄至1.1%，其中北京、广州和深圳降幅在2.2%-2.9%之间，上海逆势上涨3%。二三线城市新建住宅价格同比分别下降2.8%和4.2%。二手房市场方面，一线城市同比降幅收窄1.2个百分点至3.7%，二三线城市降幅分别为5.1%和5.8%。

1-7月全国房地产市场数据显示，房地产开发投资同比下降19.2%至43009亿元，住宅投资降幅相近。房屋新开工面积同比减少24%，竣工面积下降23.2%。商品房销售面积和销售额同比降幅均超过11%，待售面积微降0.8%。房企到位资金同比下降20.3%，其中国内贷款降幅最大，达到32.1%。

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7月全国房价走势分化 一线城市环比微涨二三线持续下行